新移民必看｜买生意前，这些干货你一定要知道！

很多新移民来到新西兰，安家立业是第一件事。

除了买房、安顿生活，不少人还希望拥有自己的事业。小型生意成为很多人的选择——既能稳定收入，也能灵活安排生活。

今天，我们请来了 LINK Business Broker 的 Smina，为大家分享第一次买生意必须知道的干货！

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        新西兰买生意

新移民来到了新西兰买房、搬家、适应环境。

买完房子、安顿下来后，大家会开始考虑如何增加收入，获得稳定现金流。

买一个小型生意，不仅能带来收入，也能帮助偿还房贷，甚至为未来生活打下基础。

那第一次买生意会遇到哪些困惑？

• 不了解本地市场和文化

• 语言和文化差异

• 缺乏行业经验

Smina 提醒：

第一次买生意，千万不要盲目出价，要做好市场调研和尽职调查。

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        买生意前，必须先明白几点事

先定目标，再看生意类型

新移民常常看上咖啡厅、餐厅或小型零售店。

Smina 建议，选生意要结合自己的兴趣、技能和作息，千万不要盲目跟风。例如，你热爱咖啡文化，想做咖啡厅，但如果你讨厌早起或高强度服务工作，这个生意可能不适合你。

经验真的很重要

对新移民来说，没有当地行业经验是一大挑战。

Smina 建议，如果想做餐饮，可以先在相关岗位工作 2-3 年。

了解市场、运营模式、供应链和客户需求

避免“一上来就买，边学边亏钱”的情况

不要急着出价

很多人看上生意就想立刻报价，其实风险很大。

所有报价都是条件性出价（Conditional Offer），提交报价不等于必须购买。

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        买生意全流程解析

条件性出价（Conditional Offer）

所有报价都带条件，比如“资金到位、尽职调查完成、租约审核无误”。

这样可以确保你在调查过程中发现问题时，可以合法退出。

尽职调查（Due Diligence）

Smina 建议至少有 15 天的尽职调查 时间

包括财务、租约、员工合同、设备状况等

目的是确认生意真实状况，避免潜在风险

选择适合自己的生意

考虑兴趣、技能、作息

不盲目追热门，而是要看自己能否长期经营

积累行业经验

先实习或打工，了解运营模式和客户偏好

对餐饮行业尤其重要：厨房操作、供应链、客户流量、服务标准等

通过持牌中介购买

持牌中介可以提供：

免费、专业的市场分析

交易信息和价格审核

降低买卖风险，保障双方权益

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        买生意要注意的关键细节

• 酒牌餐厅：部分餐厅带酒牌，需要额外申请转让

• 交易周期：最快也需要约 6 周完成交易

• 合同合规：确保每一步合法，保障双方安全

• 资金安排：确认现金流充足，避免因短期资金紧张影响经营

第一次买生意看似简单，其实涉及很多细节。

市场调研、经验积累、尽职调查、合法审核……

缺少专业指导很容易踩坑。通过持牌中介和方法，新移民可以安全、高效地买到合适的生意，开启新西兰生活之旅。