2025年的房产风向标全在这里！

揭开2025 年房地产市场的趋势！

Michelle Fu 和新西兰顶级经纪人Cameron Bailey，

带你一探究竟！

想知道房价是否已经触底？打算买房还是卖房？什么时候入市才是最佳时机？

别急，让我们先来看看他们在

视频中到底说了些什么！

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        数据不骗人

在视频开头，Cameron 和 Michelle 带我们先从最新的数据入手。以下是他们总结的关键点：

• 房价：微跌中酝酿机会11月的全国中位房价环比下降了1.3%，同比下滑了2.1%。看似不起眼的变化，实际上却为买家提供了“更好谈判空间”，尤其是在库存增加的情况下。

• 销量：买家回来了！尽管房价走低，市场成交量却在上涨——11月的销量环比提升了4.7%，而同比更是飙升了9.7%。

这组数据给人两种截然不同的感觉：一边是价格疲软，另一边是买家跃跃欲试。这是市场回暖的信号吗？

02

        买卖双方如何实现共赢？

Cameron Bailey 在视频中提到，“现在的市场很像一个巨大的泳池——水流湍急，方向不定。如果你没有找对游泳教练（一个合适的房产经纪人），很可能会在中途喝一肚子水。”

• 库存增加意味着什么？

目前，市场上的房源库存比去年同期多了25%。这对于买家来说是件好事，他们有了更多选择；但对于卖家来说，竞争也随之变得更加激烈。如果你的房子无法在第一时间抓住买家的眼球，很可能会被其他房源淹没。

• 买方市场到来：抄底时机已现？

更多库存让买家占据了谈判主动权。Cameron 也提醒大家，不要一味贪图最低价。

“你能抢到的机会，往往是别人忽略的宝藏房源。”

在市场谈判桌上，经验丰富的经纪人无疑是最强武器。

“最近我接手了几套滞销房产，它们其实并不是因为不好卖，而是缺少了一套精准的营销和定价策略。”

Cameron 对Michelle说，“这就是为什么我们要帮助客户不仅仅‘卖出去’，而是‘卖得值’。”

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        2025年，时间才是市场的硬通货！

市场专家总是强调节奏感，而 Cameron 和 Michelle 则将这一点发挥到了极致。他们在视频中给出了精准的时间战术：

卖家的注意事项

• 抢占先机

2025年1月中旬将是市场库存暴涨的节点，想要吸引买家，你需要在这个“浪潮”前完成上市准备工作。

• 合理定价

盲目挂高价会让买家敬而远之。一个稍低但真实的标价，反而更能激发竞价的热潮。

买家的行动指南

• 现在就是“底部时机”！

Cameron 提醒大家，尽管利率仍然较高，但市场的价格已经触底。对于长期置业者来说，未来价格反弹后可能会让你后悔现在没有出手。

• 做好功课，迅速决策

在一个选择如此丰富的市场里，等待可能不是好事。买家需要尽快锁定目标，以免错失良机。

04

        全新发布，观看完整视频！

对于想买房的“观望族”或计划卖房的“实战派”，Cameron 和 Michelle 的这期视频绝对不容错过！从数据解读到实操建议，他们为你准备了一份涵盖市场方方面面的“秘籍”。

看完别忘了分享给那些正在犹豫不决的朋友，帮他们抓住2025年的第一波机遇！